부동산 초보의 지역 분석4 부동산 정보] 경기도 파주시 지역 특성 및 부동산 현황 이제는 강남3구를 빼놓고 모든 지역에 걸렸던 규제가 풀렸으니, 기존에 관심을 가졌던 청주시뿐만 아니라 경기도 내에서 대기업들의 공장이 위치한 도시를 선별해서 찾아봐야겠다고 생각했다. 처음에는 삼성전자가 위치한 수원시와 용인시를 생각했다가 주변 아파트 가격이 나같은 소액 투자자에게 너무 비싸다는 생각이 들었고, 고민을 하다가 갑자기 파주시가 떠올랐다. 기존에는 가격이 얼마되지 않다가, GTX 호재 뉴스와 함께 아파트 가격이 가파르게 상승했는데, 상세하게 분석할 필요성이 있는가 싶어서 우선 파주시의 특성과 부동산 현황에 대해 간단히 살펴보았다. 인구 및 경제 규모 파주시는 1996년 파주군에서 파주시로 승격되었다. 내 기억이 맞다면 2010년 정도에 LG 디스플레이 공장이 들어서면서, 대기업 및 중소기업을 .. 2023. 2. 2. 부동산 정보] 부동산 공급 지표 중심 분석의 오류 새로운 부동산 책을 보다가 부동산 해석에 대한 새로운 글을 보게 되어, 스스로 공부도 하고 부동산을 공부하시는 모든분들에게 이런 관점으로 분석하는 글이 있다는 점들 전달하고 싶어 글을 남긴다. 지난 몇년간 수도권 지역의 끝없는 상승세가 이어지면서 인터넷과 TV 뉴스를 뜨겁게 달구었던 기사는 수도권 아파트의 공급 부족이었다. 특히, 서울의 아파트 공급 지표 통계를 인용하며, 조만간 공급 부족이 심화되어 경기가 회복된다면, 다시한번 상승세를 이어갈꺼라는 글도 보이곤 했는데, 이 공급 부족이라는 말은 맞지 않다고 한다. 공급 지표를 믿으면 안된다니... 부동산을 공부하시는 분들에게는 놀라운 이야기가 될 것 같다. 사실 나처럼 부동산 공부를 오래하지 않았던 사람이라면 정말 새로운 접근 방법이라고 생각하게 될 것.. 2023. 2. 1. 부동산 정보] 청주시 흥덕구 중심 부동산 분석 아파트와 오피스텔을 몇개 가지고 있는 상황이라 청주시에서는 공시지가 1억 미만의 계단식 아파트를 찾는 것을 목적으로 하고 있다. 청주는 최근 가격이 지속 하락하는 상황이라 선뜻 진입하기에는 부담이 조금 되기도 하지만, SK하이닉스와 LG 화학 등과 같은 주요 대기업의 공장에서 일하시는 분들의 지속적인 수요가 있을 것으로 예상되는터라 1인 또는 2인 가구가 쉽게 접근이 가능한 20평대를 찾으면 좋겠다고 생각했다. 그리고 개인적으로 지금은 시황이 좋지않은 반도체 산업이 10년간은 지속적으로 성장할 산업이라고 생각한다. 2023.01.27 - [부동산 정보] - 부동산/지역분석] 충청북도 청주시 PIR 수준 청주의 PIR 수준을 보면 4.3년 정도의 수준으로 지역 내 총 생산(GRDP) 수준이 비슷한 대전의 .. 2023. 1. 29. 부동산 정보] 충청북도 청주시 지역 특성 및 부동산 현황 최근에 청주 도시에 많은 흥미가 생겼다. 부동산에 투자하면서, 소액으로 투자할만한 아파트들을 찾고 있는데... 청주가 왠지 소액 투자로는 적합한 도시인 것 같아서 요즘 많이 찾아보고 있는 중이다. ★ 서청주 IC / 롯데 아울렛 / 현대 백화점이 위치한 청주의 중심 흥덕구에 대해서 알아보자 인구 및 경제 규모 청주의 인구는 약 85만명으로 충북 전체 인구 약 160만명의 과반수 이상을 차지하고 있으며, 경제 규모는 광역시급의 대도시 수준인 지역 내 총 생산(GRDP) 34조를 돌파하여, 광주 광역시 / 대전 광역시와 비슷한 수준이다. 다만, 인지도가 다소 부족한 면이 있어서, 사실 나도 최근까지 크게 신경쓰지 않았던 도시였다. GRDP나 인구 규모로 보면 시급에서는 수원시와 창원시를 제외하면, 전국 최대.. 2023. 1. 27. 이전 1 다음
